Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel veriler, Aydın’da konut satışlarında önemli bir düşüşe işaret ediyor. 2025 yılının Kasım ayında il genelinde toplamda 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık olarak yüzde 7’lik bir gerilemeyi temsil ediyor. Bu durum, bölgedeki emlak piyasasında bir yavaşlama trendinin hakim olduğunu gösteriyor.
Aydın’da Konut Satışlarındaki Gerilemenin Detayları
TÜİK’in açıkladığı Kasım 2025 verileri, Aydın’daki konut satışlarının sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da azaldığını ortaya koyuyor. Bir önceki ay olan Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişken, Kasım ayında bu sayının 2 bin 517’ye düşmesi, bir aylık periyotta yaklaşık yüzde 11’lik bir azalmaya tekabül ediyor. Bu iki farklı düşüş trendi, piyasadaki hareketliliğin azaldığına dair güçlü sinyaller veriyor.
Yılın ilk on bir ayını kapsayan Ocak-Kasım 2025 döneminde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı kaydedildi. Bu rakamlar, yıl sonu itibarıyla geçtiğimiz yıla göre bir değişim olup olmayacağının merak konusu olduğunu gösteriyor.
Kasım Ayı Satış Türlerine Göre Analiz
Kasım ayında gerçekleşen 2 bin 517 konut satışının detaylarına bakıldığında, 316’sının ipotekli satış olduğu görülüyor. Geriye kalan 2 bin 201 konut ise diğer satış yöntemleriyle alıcı buldu. Satışların türüne göre dağılımı incelendiğinde ise, 665 konutun ilk el satış olduğu, 1852 konutun ise ikinci el olarak el değiştirdiği belirlendi. Bu oranlar, ikinci el konut piyasasının hala daha aktif olduğunu gösteriyor.
Geçtiğimiz Yılın Satış Rakamları ve İlçelere Göre Dağılım
Bir önceki yıl olan 2024’te Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleştirilmişti. Bu satışların ilçelere göre dağılımı da dikkat çekiciydi. En yüksek satış hacminin yaşandığı ilçe 8 bin 888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nı, 6 bin 100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip etti. Efeler’de bu satışların 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise ilk el satış olarak gerçekleşti. Konut satışlarının en az yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Kuşadası’ndaki yüksek satış rakamları arasında 485 ipotekli satış bulunuyordu. Satış türü bazında ise Kuşadası’nda 6 bin 411 konut ikinci el, 2 bin 477 konut ise ilk elden satılmıştı. Bu veriler, Aydın’ın farklı ilçelerindeki emlak piyasası dinamiklerinin çeşitliliğini gözler önüne seriyor.
haberwave.com.tr olarak, Aydın’daki konut satış trendlerini yakından takip etmeye ve sizleri en güncel bilgilerle buluşturmaya devam edeceğiz. Piyasadaki değişimleri ve olası etkilerini analiz ederek, doğru ve güvenilir bilgilendirmeyi ilke ediniyoruz.
